Vous avez enfin décidé de sauter le pas et d’acheter un mobil-home d’occasion ? Félicitations ! Mais avant de vous lancer tête baissée dans ce qui pourrait être l’aventure immobilière de votre vie (ou du moins, de votre été), il existe quelques petites choses à avoir en tête. Dans cet article, on va se contenter ainsi de réaliser le point ensemble sur les éléments les plus importants à connaitre avant l’achat d’un mobil-home d’occasion.
Bien intégrer les aspects légaux et administratifs
L’achat d’un mobil-home d’occasion n’est pas aussi simple que d’acheter une voiture, même s’il existe aussi quelques tâches administratives pour cette dernière. Déjà, il va vous falloir prendre en considération le terrain sur lequel le mobil-home sera installé. Sur un site comme https://www.mobilhomedoccasion.com/, vous trouverez par exemple plus de 2 200 campings qui appliquent tous des conditions différentes. Souvent, l’achat implique la reprise du contrat de la location de la parcelle qui vous intéresse.
Par conséquent, vérifiez toujours que ce contrat vous convient en termes de coûts et de conditions de vente. Dernière chose : pensez bien à obtenir l’aval du gérant du camping et pas uniquement celui des anciens propriétaires !
Évaluer l’état du mobil-home
L’évaluation de l’état concerne tous les biens d’occasion, mais cela prend une autre dimension avec un mobil-home vendu à plus de 20 000 euros en moyenne. Lors de votre visite, pensez à vérifier l’absence de traces d’infiltration d’eau au niveau du plancher, des murs et du plafond. Normalement, la moindre tâche devrait vous alerter. De plus, nous vous recommandons d’inspecter le châssis pour détecter toute trace de rouille ou de déformation.
Une autre vérification essentielle concerne les portes, fenêtres et placards qui doivent s’ouvrir et se refermer normalement. Enfin, un certificat de conformité doit être exigé pour le chauffe-eau et le système de gaz. Il en va de votre propre sécurité !
Avoir en tête la dépréciation avec ce type d’achat
Un mobil-home, comme tout véhicule ou bien immobilier, se déprécie avec le temps. Toutefois, il faut reconnaître que la dépréciation est particulièrement rapide avec ce type de bien. On parle en effet de prix qui peuvent baisser de 30 % la première année puis de 15 % la seconde. C’est pourquoi si vous achetez un mobil-home d’occasion qui a plus de 10 ans, son prix ne devrait pas dépasser 30% de celui d’origine. S’il est vrai que l’inflation de ces dernières années a quelque peu rebattu les cartes, ne vous faites pas avoir.
En plus du prix d’achat, pensez également aux frais annuels : loyer de la parcelle, entretien, assurance…
Quelques pièges à éviter
L’achat d’un mobil-home d’occasion peut sembler être un excellent moyen d’économiser de l’argent sur ses voyages, nous n’allons pas le nier. D’autant plus lorsqu’on connait l’augmentation croissante du prix de l’hébergement dans les campings depuis 5 ans. Il existe néanmoins certains pièges à éviter :
- Ne vous laissez pas séduire par un prix trop bas qui pourrait indiquer qu’il y a un défaut quelque part.
- Méfiez-vous des vendeurs qui refusent les inspections détaillées en donnant des prétextes parfois insolites.
- Lisez attentivement le contrat de location de la parcelle qui pourrait contenir des clauses restrictives.
