Ça y est, les vacances approchent et vous aimeriez bien rentabiliser votre logement pendant que vous profitez du soleil ? La location de votre petit cocon pourrait bien être la solution qu’il vous faut ! On vous donne dans cet article nos meilleurs conseils, astuces et avantages de la location de votre maison ou appartement quand vous n’êtes pas là.
Les avantages de louer votre logement pendant vos vacances
C’est vrai, louer votre logement pendant vos vacances a son lot d’avantages. Non seulement, ça peut vous rapporter un p’tit quelque chose, mais en plus, ça offre une sécurité supplémentaire à votre bien immobilier. Faut reconnaître, c’est tout de même sympa !
Rentabiliser votre absence
Évidemment, le premier avantage à louer votre chez-vous pendant vos vacances, c’est de générer des revenus. Eh oui, vous pourrez couvrir une partie de vos dépenses de voyage ou simplement mettre de l’argent de côté. L’affaire est plutôt alléchante, il faut bien l’avouer.
Alors, pour fixer le prix de la location, vous pouvez tenir compte de la durée, de la qualité de l’hébergement et des services proposés. En bref, vous déterminez un tarif qui vous convient, histoire de profiter au maximum de votre bien immobilier.
Sécuriser votre maison ou votre appartement
Oui, c’est une idée ! La location de votre logement pendant vos vacances peut aussi assurer un niveau de sécurité supplémentaire. Après tout, un logement occupé est moins tentant pour les cambrioleurs. Et en choisissant bien vos locataires, vous partirez l’esprit tranquille, sûr que votre maison ou appartement sera entre de bonnes mains.
Choisir la bonne plateforme pour louer votre logement
Il y a un tas de plateformes et de moyens pour louer votre logement pendant vos vacances. Vous connaissez sûrement Airbnb, mais il y en a d’autres qui méritent le détour.
Airbnb
Vous le savez, la plateforme Airbnb est très populaire pour la location de logements entre particuliers. Elle permet de louer votre maison ou appartement à des voyageurs du monde entier. Il suffit de créer une annonce accrocheuse, fixer un prix, choisir les dates de disponibilité et le tour est joué ! Et si vous ne voulez pas vous embêter avec tout ça, vous pouvez même faire appel à une conciergerie Airbnb avec Guestready.
Un des avantages d’Airbnb, c’est la protection des hôtes, qui vous couvre jusqu’à 1 million d’euros en cas de dégâts matériels. Et avec les commentaires laissés par les précédents hôtes, vous pouvez vous assurer de choisir des locataires fiables.
Autres plateformes et agences
Des plateformes comme Booking.com, Abritel ou HomeAway sont également une option. Chacune a ses spécificités et ses frais, alors faites bien vos comparaisons pour trouver celle qui vous correspond le mieux. Par ailleurs, vous pouvez également faire appel à des agences immobilières spécialisées dans la location saisonnière. Elles vous aideront à gérer la mise en location, la sélection des locataires et l’entretien du bien. Ceci dit, ces services ont un coût, alors faites bien vos calculs pour choisir la meilleure solution pour vous.
Préparer votre logement pour la location
Avant de mettre votre logement en location, il faut penser à le préparer pour accueillir au mieux les locataires. Voici quelques conseils pour que tout se passe comme sur des roulettes.
Assurer la propreté et le confort de votre logement
Alors forcément, un logement propre et confortable est le minimum pour offrir une bonne expérience à vos locataires. Veillez à bien nettoyer votre maison ou appartement avant chaque location et fournissez des draps et des serviettes propres, c’est la base.
Pensez aussi à vérifier le bon fonctionnement des équipements (électroménagers, télé, Internet et chauffage). Et petit conseil, laissez quelques produits de base (papier toilette, savon, condiments, etc.) pour faciliter le séjour de vos locataires.
Informer vos locataires des règles de la maison
Très important, pensez à communiquer clairement les règles de votre logement à vos locataires. Ça peut inclure les horaires de check-in et check-out, les consignes de tri, l’utilisation des équipements, etc. N’hésitez pas à rédiger un manuel de la maison pour tout bien expliquer, y compris les infos pratiques sur les commerces et transports à proximité.
Mettre en place un contrat de location
Enfin, pour vous protéger en cas de litige, nous vous recommandons de mettre en place un contrat de location. Ce document doit préciser les conditions de la location, la durée du séjour, le montant du loyer et les obligations des deux parties. Vous pouvez trouver des modèles en ligne ou faire appel à un professionnel pour vous aider à rédiger un contrat sur mesure.
